Soy especialista en suelos, así que no tendrás ni medio problema conmigo
Tengo la experiencia, el conocimiento y un sistema para no fallar y minimizar los posibles inconvenientes, definir bien un proyecto es la clave.
¿Cuántas veces has tenido problemas en tus obras, problemas que a toro pasado se ven claros?
Para muestra, un botón, uno de los últimos proyectos, tiene tela…ya iras viendo…
Empieza bien, me llama mi cliente para que veamos juntos un proyecto, una clínica veterinaria, grande, más de 200m
Este tipo de negocio, como los restaurantes y algunos comercios, necesita un suelo “muy sufrido”
Ellos ya tenían claro que querían un pavimento continuo, por limpieza e higiene sobre todo
Vamos juntos la obra para ver que es, de donde partimos y dónde queremos llegar.
Ahora en cuando empieza mi trabajo, análisis
Lo primero que hago al pisar la solera es , como los toros, darle fuerte con la punta de la bota y primer handicap, solera pobre, mucha arena y poco cemento así que se iba deshaciendo bajo mis pies.
Ya no vamos tan bien pero sigo…
Me doy una vuelta yo solo mientras ellos hablan de otras cosas…y veo más cosas…
Segundo handicap, la solera está ya terminando de fraguar, esta trabajando y como tú sabes es muy chivata,empiezan a dibujarse las grietas, al ir rompiendo me dibuja donde serían necesarias las juntas de dilatación y sobre cuales tengo que trabajar.
Ya tengo más claro cómo acometer la obra
Quedamos para otro día
Nueva reunión para presentar presupuestos
Explicando el porqué y el cómo de nuestra propuesta .
Detallando el proceso recomendado, el sistema
El material que propongo es un Microcemento con base cal, no tenemos cota para otro material como el yeso, es más duro que el que tiene solo cemento y funcionará mejor en el tiempo, su precio es un poco más alto que el normal, pero no quiero arriesgar el soporte no es el idóneo.
Detalle de los pasos previos:
*Lijar la superficie para mejorar su planimetría
*Endurecer el hormigón para que funcione bien como soporte
*Reparar las grietas más grandes, no queremos que vuelvan a aparecer
*Marcar las juntas de dilatación, está se terminarán con perfiles decorativos
Aplicación de producto:
*Capa base técnica, con malla, con árido más grueso, hará cuerpo
*Primera capa decorativa/técnica, árido de grano medio
*Capas finales con áridos finos, al menos 2
*Capa de protección, barniz base exposi para alto tránsito, el suelo va a llevar mucho tute
Lo primero que me dicen, bien pero… ¿qué descuento podemos hacer? 😅
Lo segundo, tienen ya una propuesta, “sin tanto lío” más económica y me proponen hacerlo sin tantos pasos.
Les agradezco el tiempo que me han dedicado, los precios están estudiados, como siempre, para el trabajo y los metros, no se pueden bajar, si en este punto bajo precios querria decir que antes estaba engañando ¿verdad?
Les transmito también que sin hacer pasos previos no haría la obra, ya que no podría dar garantías de mi trabajo.
Me dicen que lo pensarán y me dirán.
Lo tengo claro, una vez más, cogerán la propuesta económica y así lo hicieron.
¿Qué pasó después?
5 meses más tarde me vuelve a llamar mi cliente, que si podemos pasar a verlo, hay muchas grietas y se está “despegando” el material 🤦♂️
Ya te puedes imaginar que está pasando… lo barato sale caro, decía mi abuelo
Ahora llega el fin de fiesta…
Tras un ratito en la obra veo que es lo que han hecho, o más bien lo que no han hecho.
*Decidieron echar un autonivelante, en vez de lijar y endurecer el hormigón.
*Después aplicar un Microcemento básico, solo capas finas.
*»El sándwich» no ha funcionado y las grietas, que no se trabajaron, han hecho de las suyas
*El barniz final de protección es base agua y no tiene dureza suficiente.
¿Tiene solución, Víctor?
Si, si la tiene, quitar todo lo que hay, volver a la base y hacer el proceso detallado al principio del viaje…
Pasé de nuevo presupuesto, a todo lo anterior ahora tengo que añadir el quitar lo existente, además la dueña de la clínica, Maribel, tiene que asumir parar su negocio más de una semana.
Estas cosas se repiten y me da rabia que pasen, son evitables así que yo no me bajo del burro, análisis, sistemas y usar el producto idóneo.
Esa es mi guerra, nuestra guerra, hacer ver que a veces, muchas veces, pagamos doble por no hacer lo que toca, aunque parezca más caro a priori.
Lo que tiene sentido…tiene sentido, en una obra primero el 1, después el 2, ahora el 3… saltate un paso y después volver para atrás cuesta tiempo y dinero, tal cual.
No puedes predecir lo que pasará, pero cuanto menos arriesgas , las posibilidades de éxito aumentan.
Este va a ser, posiblemente, uno de los mensajes más importantes que leas hoy.
LOS TRES PASOS
– ANTES
– DURANTE
– DESPUES
Aquí te hablo de nuestro sistema y de nuestros procesos y no son negociables, te aviso desde YA:
ANTES, analizar muy bien donde vamos a trabajar, las condiciones de la obra, ver posibles problemas y no empezar hasta que estén resueltos, soleras pobres, humedades, grietas…
Definir el producto idóneo para el proyecto, presentar muestras y no dejarlo hasta que todos tengamos claro qué es lo que queremos conseguir.
DURANTE, trabajar con profesionalidad, cuidando los detalles de las ejecuciones, los tiempos, la limpieza, una correcta supervisión de todo, ni te enteraras que estamos trabajando, ni un problema.
DESPUÉS, aparte de la garantía que doy a mis trabajos, estoy pendiente y visito posteriormente los trabajos, en varias ocasiones para quedarme tranquilo y que tu también lo estés.
Si surge un «loquesea» allí estaré para solucionar. Es tu proyecto, pero lo hago mio, trabajo como si fuera para mi.
Todo esto parece obvio y es lo que debiera de ser.
Tu y yo, los dos, sabemos que no es así, que cada vez son menos los profesionales comprometidos y estamos en la cultura del “todo vale»
¿tiene sentido que la empresa con la que trabajes siga estos tres pasos básicos?
ANTES, DURANTE Y DESPUÉS
Cuando haces cosas, pasan cosas y cuando no las haces, también pasan cosas, pero no tan buenas…
Hoy mi intención es que te quedes con esto.
Hacer complicado lo sencillo es muy fácil, lo hace la mayoría, pero simplificar lo complicado ya no tanto y ahí está uno de los mayores beneficios que tendrás cuando trabajemos juntos.
¿Y que es lo que debes de hacer ahora?
¿Cómo empezamos a trabajar juntos?
Vamos a hacerlo sencillo, como en una primera cita
Antes de nada CONOCERNOS, saber que quieres hacer y si te tuedo ayudar, agendamos una llamada, visita, Videoconferencia… nos ponemos cara y definimos NECESIDADES.
Venga empiezo yo, mi nombre es Victor.
Llevo más de 20 años en el mundo de la construcción, y he visto en este tiempo casi de todo, como tú, seguro, el día que nos conozcamos seguro que compartimos decenas de anécdotas…
En estos años me he dado cuenta de algo muy importante, diría más, VITAL, todas las fases de la obra son muy importantes y no hay que dejarse ninguna, ahí está el secreto de los buenos resultados.
Lo que te he contado es lo mínimo, lo básico que deberías de pedir a la empresa con la que hagas tus suelos ¿verdad?. Trabajemos o no juntos tiene sentido saber como se tienen que hacer las cosas.
Hoy en dia hay otras opciones para tus suelos, yeso, cal, arcillas… ya tengo probadas muchas opciones, no ha sido fácil, y para que no tengas que buscar tu, yo ya he andado esos caminos y ya tengo las mejores en mi mano, son ya tuyas.